Інвестор Максим Кріппа, якого останнім часом часто пов’язують із великими угодами на київському ринку нерухомості, несподівано охолодив чутки щодо придбання ТРЦ Gulliver. За його словами, цей торговельно-офісний комплекс він навіть не розглядає як потенційне придбання, оскільки вважає його неперспективним для свого портфеля.
Про це бізнесмен повідомив у коментарі для «Бізнес Цензора», який був переданий через фонд MK Foundation. Кріппа зазначив, що уважно стежить за ситуацією на ринку нерухомості Києва, але Gulliver, на його думку, не відповідає критеріям унікальності, які він ставить до майбутніх активів.
«ТРЦ “Гулівер” не викликає інтересу. Ми вже зосереджені на тих об’єктах, які мають виразну індивідуальність і потенціал розвитку. Власне на них і спрямовуємо ресурси», — пояснив інвестор.
Чому навколо Gulliver взагалі виникла дискусія
Gulliver залишається одним із найбільших бізнес-центрів столиці — його площа нерухомості перевищує 70 тисяч квадратних метрів. Вартість оренди стартує приблизно з $19 за “квадрат”, що робить його одним із найдорожчих майданчиків у Києві.
Наразі комплекс належить консорціуму Ощадбанку та Укрексімбанку. До цього він встиг побувати під арештом, перейти в управління АРМА та потрапити в матеріали справи щодо можливого ухилення від податків. Фактично об’єкт перебуває у статусі «складного активу», яким банкам ще треба навчитися ефективно керувати.
На ринку неодноразово припускали, що Максим Кріппа міг би стати потенційним покупцем — з огляду на його минулі угоди з БЦ «Парус» та готелем «Україна». Однак сам бізнесмен натякнув: якщо купувати — то щось справді унікальне, що має статус лендмарку, а не просто черговий великий будинок у центрі.
Що кажуть у банках
В Ощадбанку підтверджують: станом на зараз жодних офіційних пропозицій щодо купівлі Gulliver вони не отримували. За словами заступника голови правління Арсена Мілютіна, перед тим як говорити про продаж, потрібно вирішити поточні питання з управлінням об’єктом. Лише після цього буде сформована стратегія, яка визначить подальшу долю активу.
