В Україні готують нову масштабну програму доступного житла, яка може суттєво змінити ринок нерухомості. Йдеться про запуск іпотеки під 3% річних строком до 25 років. Ініціатива вже на фінальній стадії підготовки, а відповідний законопроєкт можуть подати до Верховної Ради найближчими днями. Про це пише Interfax.
За словами голови парламентського комітету з фінансів Данила Гетманцева, ключова мета — забезпечити запуск щонайменше одного мільйона квартир у межах нової програми. Влада розраховує, що це стане не лише соціальною підтримкою громадян, а й стимулом для розвитку будівельного сектору та економіки загалом.
Передбачається, що фінансова модель буде збалансованою: щомісячні виплати за кредитом не повинні перевищувати 15–20% доходу сім’ї. Це має зробити житло більш доступним для широких верств населення. Джерелами фінансування стануть міжнародна допомога, державний бюджет, а також ресурси недержавних пенсійних фондів, законодавчу базу для яких уже підготували.
Національний банк України, зі свого боку, вже подав пропозиції щодо коригування нормативів для банків, щоб полегшити їхню участь у програмі. Очікується, що це дозволить комерційним фінустановам активніше долучатися до видачі пільгових кредитів.
Адміністрування проєкту можуть доручити компанії «Укрфінжитло», яка вже має досвід реалізації державних житлових програм. Водночас у парламенті не виключають і альтернативних варіантів управління, підкреслюючи, що ключовою умовою має залишатися повна прозорість усіх процесів.
Пріоритетними учасниками програми визначено соціально важливі категорії населення: вчителів, медиків, військовослужбовців, внутрішньо переміщених осіб та багатодітні родини. Саме ці групи, як очікується, першими отримають доступ до пільгового кредитування.
Необхідність нової ініціативи пояснюють обмеженою ефективністю чинної програми «єОселя». За час її роботи було видано лише 24,6 тисячі іпотечних кредитів, що значно менше від реального попиту. Натомість нова модель розглядається як довгостроковий інструмент відновлення житлового фонду та підтримки економіки країни в умовах післявоєнної відбудови.
